Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien sans en subir les contraintes ? Le Cabinet Coulon s'occupe de tout — sélection des locataires, encaissement des loyers, travaux, sinistres — pendant que vous percevez vos revenus en toute sérénité.
Une délégation totale, encadrée par un siècle d'expertise et une équipe pluridisciplinaire interne.
Nous instruisons chaque dossier de candidature : vérification d'identité, analyse de solvabilité, contrôle des justificatifs, garantie loyers impayés en option. Nous vous soumettons notre sélection de candidats pour validation. Nos locataires restent en moyenne 4,7 ans en place.
Bail, état des lieux, encaissement des loyers, quittances, révision annuelle, déclaration fiscale : tout est pris en charge par votre gestionnaire dédié.
Nous coordonnons les interventions avec nos artisans référencés. Nous vous soumettons les devis pour validation. Délai d'intervention : 24 à 48 heures.
Nous analysons l'ensemble des caractéristiques de votre bien — surface, prestations, localisation, état — pour déterminer le loyer le plus adapté aux conditions du marché local de Choisy-le-Roi, dans le cadre réglementaire en vigueur, et vous conseillons sur les options applicables le cas échéant.
Nous centralisons tous vos documents dans votre espace propriétaire : quittances, relevés de compte, devis, courriers. Vous recevez un compte-rendu de gestion locative trimestriellement par e-mail.
Gestionnaires, comptables et juristes travaillent côte à côte avenue de la République. Votre interlocuteur connaît votre bien et vos locataires personnellement.
Un parcours simple, encadré, sans engagement les 30 premiers jours.
Nous analysons votre bien et les conditions de marché dans votre secteur. Nous vous remettons une estimation de vos revenus locatifs sous 24 heures.
Nous vous recevons dans nos locaux avenue de la République ou en visioconférence. Nous vous présentons notre offre de service, le mandat de gestion et répondons à toutes vos questions.
Nous diffusons l'annonce, organisons les visites, instruisons les dossiers et réalisons l'état des lieux d'entrée. Sans vacance locative !
Loyers, quittances, travaux, déclarations fiscales. Vous recevez vos virements et un reporting clair.
Le Cabinet Coulon, administrateur de biens, accompagne ses clients propriétaires bailleurs depuis un siècle, avec ses deux agences au 47 avenue de la République à Choisy-le-Roi et à Thiais. Notre force : une équipe complète — gestionnaires, comptables, juristes — qui connaît intimement le marché local du Val-de-Marne et ses spécificités.
Quand vous nous confiez votre bien, votre interlocuteur est réactif : il connaît le quartier, votre bien, votre locataire et saura répondre à toutes vos sollicitations.
Nous traitons votre bien comme s'il s'agissait du nôtre.
Gérant locatif avec le Cabinet Coulon depuis quelques années. Je peux dire que c'est plutôt une source de tranquillité qu'un stress en plus. Ils gèrent les contrats, les paiements, les petits soucis — tout se passe sans casse.
J'habite à Bordeaux, mon appartement à Choisy-le-Roi est mis en location depuis 6 ans avec Coulon. Tout est carré : visites, baux, travaux. Je n'ai jamais eu à me déplacer pour un sinistre. Reporting clair, équipe accessible.
Après avoir géré moi-même mon studio à Choisy-le-Roi pendant 8 ans, j'ai confié la gestion à Coulon. Première sélection de locataire en deux semaines, dossier béton. Je regrette de ne pas l'avoir fait plus tôt.
Un gestionnaire dédié analyse votre bien, vous appelle dans les 24 heures et vous remet une étude personnalisée. Sans engagement.
Réponse personnalisée d'un gestionnaire sous 24 h.
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